石獅一級土拍市場再度“開閘” 昨日成功拍出兩優質地塊

2021-05-29 09:15:38 來源：石獅日報

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5月28日下午，石獅一級土拍市場再度“開閘”，兩優質地塊引來多家房企火熱競拍。最終，建發成為贏家，分別以2.68億元(配建10800㎡)、3.78億元(配建5900㎡)，一舉拿下位于寶蓋鎮塘后村和靈秀鎮加曾寨的兩塊地。

根據兩塊國有建設用地的使用權拍賣出讓公告，2013-29-02號地位于寶蓋鎮塘后村、九二東路石光中學北門對面(卡颯明筑邊上)，宗地面積18356.5㎡，起始價1.8億元，上限價2.68億元。2021S-10號地位于靈秀鎮加曾寨，同興路南側、龍石路西側(奧園寶嘉對面)。宗地面積31959㎡，起始價2.54億元，上限價3.78億元。

因為位置優越(尤其塘后地塊)，現場也吸引了包括龍湖、金輝、建發、卡賓、百德、寶龍等上市和本地房企爭相競拍。根據公告，兩塊地都采取“限地價、競配建”方式拍賣出讓，拍賣價達到上限價后，轉入競配建(競報無償移交給政府的住宅建筑面積)環節。結果，兩塊地經過多輪快速叫價，很快都達到上限價，而競配建同樣激烈。

最終，建發先聲奪人，以2.68億元+10800㎡的配建拿下塘后地塊，扣除配建面積后，折算下來地價為7637元/㎡，這個價格也創下石獅地價新高!當然，這個項目定位為高端住宅項目，設計戶型不少于200㎡，且250㎡以上戶型得占計容建筑面積50%以上，因此主要面向高端圈層。加曾寨地塊也被建發以3.78億元上限價+5900㎡的配建面積收入囊中，折算下來地價5108.3元/㎡，且該地塊還限房價，限定住宅毛坯最高銷售均價為11000元/平方米。

值得一提的是，根據公告要求，競配建部分應納入項目首期開發建設，建成并通過分幢驗收后，即以套為單元無償移交給政府指定的接收單位。而且，兩個項目都列入“交房即交證”服務項目。