“今年6月14日，我們依法拍下南安市英都鎮(zhèn)蕓林村的一處工業(yè)房地產(chǎn)，并付清全款1362萬余元，然而卻遲遲無法搬進(jìn)使用。要不是法院強(qiáng)制騰退，企業(yè)的損失就大了!”昨日，記者從泉州某衛(wèi)浴有限公司了解到，該公司通過司法拍賣競(jìng)得一處工業(yè)房地產(chǎn)，卻被原使用權(quán)人強(qiáng)占不退。近日，南安法院執(zhí)行局組織開展強(qiáng)制騰空專項(xiàng)行動(dòng)，成功將地產(chǎn)交付買受人。

據(jù)悉，該工業(yè)房地產(chǎn)的原使用人是南安某衛(wèi)浴公司。2014年9月5日至同年9月24日，該公司向中行南安支行借款人民幣共計(jì)1.3億元，之后未依約支付利息，且本金到期后也未能償還，銀行隨即向泉州中院起訴。2016年3月31日，泉州中院判決該公司償還中行南安支行1.3億元和利罰息。銀行于2019年1月7日向南安法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。一方面是申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益亟待維護(hù)，另一方面是曾經(jīng)的知名企業(yè)能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是否會(huì)有數(shù)百工人面臨失業(yè)。該院在權(quán)衡各方利益后，認(rèn)為當(dāng)前情形采取強(qiáng)制措施達(dá)不到實(shí)際效果，在征得銀行支持后，終結(jié)本次執(zhí)行程序。

去年12月12日，中行南安支行來到南安法院請(qǐng)求恢復(fù)執(zhí)行。承辦法官了解到，受疫情影響，該公司銷售低迷，很有可能面臨破產(chǎn)倒閉風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)合議庭評(píng)議，決定依法對(duì)其名下的三處工業(yè)房地產(chǎn)以及其他資產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣。

今年1月18日，南安法院對(duì)該公司名下的三處工業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行第一次司法拍賣，均流拍。在3月8日第二次司法拍賣中，工業(yè)房地產(chǎn)(一)以3029040元被拍走，另兩處案涉工業(yè)房地產(chǎn)依舊無人報(bào)名流拍。5月8日，法院對(duì)另兩處案涉工業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行變賣，6月14日，泉州某衛(wèi)浴有限公司以13625864元競(jìng)得工業(yè)房地產(chǎn)(三)。

拍賣程序完成后，承辦法官多次做南安某衛(wèi)浴公司思想工作，要求其限期自行搬離涉案房屋，但該衛(wèi)浴公司拒絕搬離。針對(duì)該案的特殊情況，南安法院召開案件研討會(huì)，決定依法強(qiáng)制騰空該公司的工業(yè)房地產(chǎn)(三)。

7月28日，該院執(zhí)行干警抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，向該衛(wèi)浴公司宣讀了強(qiáng)制騰空的裁定書，最終該工業(yè)房地產(chǎn)的強(qiáng)制騰空工作完成，并交付給買受人。

該案承辦法官介紹，我國(guó)《民法典》第三條規(guī)定，民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。該案中，南安某衛(wèi)浴公司具有履行能力，但是其仍拒不騰房搬遷，設(shè)置障礙，不僅損害了司法判決的權(quán)威，也嚴(yán)重侵害了申請(qǐng)執(zhí)行人和買受人的合法權(quán)益。南安法院通過開展強(qiáng)制騰空專項(xiàng)執(zhí)行行動(dòng)，充分展示人民法院打擊拒執(zhí)行為的決心，凝聚全社會(huì)理解執(zhí)行、配合執(zhí)行的廣泛意識(shí)。法官提醒所有被執(zhí)行人和案外人，莫存僥幸心理，對(duì)于逃避執(zhí)行、拒不履行義務(wù)的，人民法院將予以嚴(yán)厲打擊!(記者吳志明 郭芳蓉 通訊員林瑞婷 傅仰鵬 文/圖)