購買二手房付清款項后，對方卻一直遲遲不肯辦理過戶手續(xù)，買房人一等就是18年……近日，句容市人民法院審結(jié)一起房屋買賣合同糾紛，最終法院依法確認買賣合同有效，判決原房主夫妻30日內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2003年5月，陳某與被告李某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，約定李某將其所有的位于句容市商業(yè)街的一套房產(chǎn)及附房以6萬余元的價格出售給陳某。協(xié)議還約定，房款結(jié)清時，李某將房產(chǎn)證書原件交給原告，房產(chǎn)證的更名事項需要李某積極配合，相關(guān)費用由陳某負責等內(nèi)容。簽訂協(xié)議時，陳某給付3萬元，李某將房產(chǎn)證書和房屋鑰匙交給了陳某，當年6月份陳某又將余款3萬余元給付李某。后陳某入住該房屋至今，并于2007年5月將全家戶口遷入該房屋內(nèi)落戶。

陳某表示，令自己沒有想到的是，盡管三番五次聯(lián)系李某辦理，但對方夫妻兩人均推脫家中有事，總是讓“等等再說”。

陳某這一等就是十八年，見過戶遙遙無期，于是一紙訴狀將李某及其丈夫張某訴至句容法院，要求協(xié)助過戶。庭審中，張某辯解稱簽訂協(xié)議時自己未在場，不同意妻子賣房。

句容法院審理后認為，原告陳某與被告李某簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是雙方真實意思的表示，雙方應(yīng)當按照協(xié)議內(nèi)容履行。被告李某已經(jīng)收到全部房款，并將原房產(chǎn)證書原件和房屋鑰匙交付給原告，且原告一直居住在該房屋內(nèi)。李某丈夫張某雖未在協(xié)議上簽名，但對房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容也是明知的，且事后也未對房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議行使過撤銷權(quán)。現(xiàn)兩被告稱不同意將房屋賣給原告，有悖誠實信用原則，原告要求兩被告協(xié)助辦理房屋過戶符合法律規(guī)定，法院予以支持。

最終，句容法院依法確認買賣合同有效，判決李某和張某30日那日協(xié)助陳某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

(通訊員 沈司 揚子晚報/紫牛新聞記者 萬承源)