陜西省房地產(chǎn)金融政策收緊房地產(chǎn)開發(fā)下行趨勢明顯

2021-11-09 16:01:33 來源：三秦都市報

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11月8日，記者從陜西省統(tǒng)計局獲悉，今年以來，隨著房地產(chǎn)金融政策收緊，熱點城市西安市調(diào)控不斷升級，陜西省房地產(chǎn)市場預期穩(wěn)中有降，房地產(chǎn)開發(fā)下行趨勢明顯。1-9月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落明顯;商品房銷售面積下降速度成為近一年來低點，待售面積降幅擴大;企業(yè)自籌、定金及預收款和個人按揭增長回落，影響企業(yè)實際到位資金持續(xù)收緊;施工和新開工速度減緩;企業(yè)購地更加謹慎，購地速度明顯減緩。

1-9月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資3244.62億元，同比增長4.7%，比上半年回落7.2個百分點，比全國低4.1個百分點，位居全國24位，兩年平均增長7.9%，比上半年兩年平均增速回落1.8個百分點。1-9月，除了榆林市和楊凌示范區(qū)投資增速比上半年有所提高，其余9個市均有所回落，其中延安市和安康市回落幅度較大。

房屋施工速度減緩，尤其是新開工面積大幅度回落。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置下降速度加快。今年以來，全省商品房銷售面積增速高開低走，一路回落，1-8月首次轉(zhuǎn)負，1-9月下降幅度繼續(xù)擴大，是近一年來的低點。1-9月，全省商品房銷售面積2775.65萬平方米，同比下降6.8%，比上半年回落8.2個百分點，比全國低18.1個百分點，位居全國29位，兩年平均下降3.8%。其中住宅銷售面積2520.21萬平方米，同比下降3%，比上半年回落9.2個百分點，兩年平均下降1.8%。商品房銷售額2752.48億元，同比下降5.4%，比上半年回落8.8個百分點，兩年平均增長0.6%。全省商品房銷售分化明顯，銅川市和商洛市商品房銷售面積增速高位運行且保持增長趨勢，咸陽市、渭南市和延安市回落幅度較大。

從今年6月開始，商品房待售面積下降并且降速持續(xù)加大。9月末，全省商品房待售面積563.94萬平方米，同比下降10%，降幅比6月末擴大9.5個百分點，待售面積減少80.61萬平方米。(記者張維)