當(dāng)前快報(bào):房產(chǎn)繼承過戶竟要求前妻到場,是故意刁難還是另有隱情?
案例
老張夫婦育有多名子女,名下有房產(chǎn)一套。后來老張夫婦相繼去世,未留下任何遺囑。兒女們一直沒有分割遺產(chǎn),房產(chǎn)幾年來一直由兒子小張使用。
(相關(guān)資料圖)
后來兄弟姐妹們均出具了放棄遺產(chǎn)的聲明,同意房產(chǎn)由小張一人繼承。然而小張去辦理房產(chǎn)過戶時(shí),工作人員卻要求小張的前妻小李到場才給予辦理。
原來在小張與小李婚姻存續(xù)期間,老張夫婦去世;后來遺產(chǎn)一直未分割,而小張與小李也在此期間辦理了離婚手續(xù)。
遺產(chǎn)之于法定繼承人配偶
依據(jù)《民法典》第1062條,婚姻存續(xù)期間通過繼承而獲得財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,除非有特殊約定。因此法定繼承人的配偶,同樣是有權(quán)獲得遺產(chǎn)的。
因此辦理繼承過戶時(shí),不論法定繼承人配偶是否到場,產(chǎn)證上有無其姓名,ta都將獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。因此不會有“法定繼承人配偶必須到場才能辦理過戶”的要求。
為什么要求前妻小李到場?
老張夫婦在小張小李的婚姻存續(xù)期間去世,根據(jù)上述規(guī)定,小李同樣有權(quán)獲得房產(chǎn)的部分所有權(quán)。
在老張夫婦去世時(shí),法定繼承人的范圍就已經(jīng)確定。雖然后續(xù)小張與小李辦理了離婚手續(xù),其他法定繼承人雖然已經(jīng)聲明放棄繼承,但這并不影響小李應(yīng)獲得的房產(chǎn)份額。
而今小張小李不再是夫妻,工作人員自然要求小李到場確認(rèn)。
前妻的選擇
前妻小李有以下3種可能的反應(yīng):
1、聲明放棄繼承,房產(chǎn)過戶到小張一人名下。
當(dāng)然小李肯定不會白白放棄財(cái)產(chǎn),小張很可能要給予前妻一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、不放棄繼承,房產(chǎn)過戶到小張、小李二人名下。
這種情況應(yīng)該發(fā)生的可能性不高,畢竟已經(jīng)離婚,后期處置也將非常麻煩,后患無窮。因此這種情況最終的結(jié)局將是無法過戶。
3、既不放棄繼承,也不到場配合過戶。
如果小李既不放棄繼承,也不到場配合過戶,那么過戶手續(xù)就無法辦理。為了打破一直無法過戶的僵局,小張可以向法院提起訴訟,要求確認(rèn)自己繼承的房產(chǎn)份額。通過法院的判決書獲得對房產(chǎn)的所有權(quán),也可以憑借判決書辦理房產(chǎn)過戶。
判決書不但會確認(rèn)小張通過繼承獲得的房產(chǎn)份額,還會確認(rèn)小李應(yīng)獲得的房產(chǎn)份額。如果能夠協(xié)商一致,一方退出,一方給予補(bǔ)償,房產(chǎn)完全歸一方所有。
如果前妻小李訴訟中依然不出庭,在公告送達(dá)后法院將缺席判決,判決確認(rèn)應(yīng)歸小張小李各自所有的房產(chǎn)份額。
律師解讀
老人去世時(shí),法定繼承人與配偶婚姻仍然存續(xù)的,以后再離婚的并不必然導(dǎo)致繼承權(quán)的喪失,房產(chǎn)過戶時(shí)依然要求法定繼承人原配到場確認(rèn)。
既然已經(jīng)離婚,原配不一定肯放棄繼承,肯放棄也多不是白白放棄;而如果不配合到場,就要訴訟判決確認(rèn),只要原配不同意退出就一直有其房產(chǎn)份額。不論如何都可能是一條相當(dāng)艱難的路程!
那么是否有其他方式,能夠繞過前妻完成相應(yīng)房產(chǎn)的繼承呢?在下一篇文章將對本問題進(jìn)行解答!
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