自1998年房改以來，我國房地產行業非常火爆，無論是大小城市，都有數不清的開發商在拿地蓋樓。那么經過20多年的“造樓”計劃，現如今我國究竟蓋了多少房子，大家知道嗎？

根據住房與城鄉建設部前不久公布，調查結果顯示全國目前有近6億棟城鄉房屋建筑，該數據一經公布便引起了無數老百姓的熱議。

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畢竟，按照正常邏輯來進行推算來看的話，即便是這6億棟里邊只有3棟屬于居民住宅，平均一棟房子有5、6戶人居住，那么我國的住房套數就達到了15—18億套；而現階段，我國人口只有14億左右，隨著老齡化的加深、新生兒數量的下降，我國房子其實早已經過剩了。

可即便是這樣，老百姓也注意到，如今全國很多城市依舊在熱火朝天的蓋樓。明明房子已經過剩，開發商卻還在肆無忌憚的高樓，多出來的房子究竟由誰來接盤？

我國城鎮和農村建筑分布不均勻

據住房與城鄉建設部公布的數據顯示，在全國約6億棟的建筑之中，9成左右的建筑分布在我國廣大的農村地區，而城市地區住宅僅占總數的少部分。

也就是說，很多農村的一兩層建筑，其實也被統計在其中了，所以才會出現“6億棟”這個驚人的數字。

并且，最近10多年以來由于我國城市化腳步非常快，大量的農村人為了養家糊口，不得不轉移到城市務工。賺到了錢的農村居民，直接選擇在城市買房定居，不愿意再回經濟較為落后的老家。

在這樣的情況下，很多農村的住房其實已經被閑置了，基本上每年只有過年過節的幾天才有人住，其余時間都是“放空吃灰”的。這就意味著，隨著城市化的進程持續，未來將有越來越多的農村人轉移到城市，所以開發商們才會不斷建房。

我國房子存在分配不均的現象

眾所周知，我國房價一直以來都是比較高的，哪怕是在以前三四千塊每平方米的時候，很多普通人也買不起。畢竟，以前雖然房價不算高，但是老百姓整體收入偏低，所以買房還是很困難的。

而就目前情況來看，房價仍然處在高位，這就注定了房子只能在有錢人的手上流通，普通打工人可能連首付都給不起，更別說要供房了。

在這樣的背景之下，就導致了一個現象越來越明顯——大量房子集中在少部分有錢人手上。比如，很多有錢的家庭，他們可能擁有三四套甚至是10多套的房子；但是那些買不起房的人，可能連一套房子也沒有，平時都是靠租房生活。

也就是說，每個城市的開發商們現在仍在不斷建房，就是為了把房子賣給那些準備賺到錢買房的人，這部分市場需求還是較大的。因為，現階段我國還有5億左右的農村居民，他們之中有相當一部分，未來會轉移到城市，就需要購買房子。

房地產捆綁了教育和醫療資源，老百姓不得不買房

多年以來，國內房子之所以價格如此之高還能賣掉，主要就是因為，房子它不是我們所看到的“鋼筋水泥”那么簡單。在此前，著名三農專家、中國人民大學教授溫鐵軍就指出：房地產綁架了教育醫療資源，導致了農村地區出現了空心化現象。

比如，看看現在很多的農村，越來越多的小學正因為生源被大城市虹吸效應“搶走”而關門大吉。所以，不少農村人即便是想讓孩子在村里讀書，也變得沒有機會了，為了孩子，哪怕背負再大壓力也要轉移到城里。

另一方面，如今很多的農村地區老人，他們想在醫療條件更好的大城市看病，沒有居住證明的話也很難排得上號，這就是殘酷的現實。

結語：經過幾十年的發展，如今房地產發展已經到了瓶頸期。如何讓房地產逐漸回歸到居住屬性，注定是一個漫長且艱難的過程。不知道大家對此怎么看呢？