原標題：多家華爾街投行發出警告警惕美國商業地產爆雷

(資料圖)

近期，美國銀行業動蕩，加劇了市場對美國商業地產面臨信貸緊縮的擔憂情緒。多個華爾街投行警告稱，美國商業地產可能會成為繼銀行業之后再出現爆雷的行業。

據美國銀行與高盛分析，中小地區銀行承擔了美國多達68%至80%的商業地產貸款業務。一旦中小銀行被迫提高流動性儲備而收緊貸款，美國商業地產將面對信貸緊縮的沖擊。

目前，由于居家辦公的現象仍普遍存在，美國商業地產的寫字樓使用率尚不足50%。也就是說，大量商業地產的租金收入水平不高，但卻在面臨借貸成本上升的難題。

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美國銀行接連關閉影響持續發酵美媒稱或導致經濟衰退

據美國媒體27日報道，作為美聯儲12個區域性儲備銀行之一的明尼阿波利斯聯邦儲備銀行行長尼爾·卡什卡里在接受采訪時表示，近期美國銀行業發生的動蕩，毫無疑問使美國經濟更加接近衰退。卡什卡里稱，目前仍然不清楚美國銀行業面臨的壓力會在多大程度上導致大范圍信貸緊縮，從而引起經濟衰退。

美媒：銀行危機或導致信貸緊縮和經濟衰退

當地時間27日，美國福克斯商業新聞網報道稱，隨著銀行業危機影響的持續發酵，美國家庭和企業可能面臨信貸嚴重緊縮，從而對經濟增長產生負面影響，最終導致經濟衰退。

美國硅谷銀行和簽名銀行于本月初相繼關閉，引發本輪美國和歐洲銀行業及金融體系持續動蕩。部分經濟學家認為銀行業將采取更加嚴格的貸款標準以應對這場危機。據美國媒體報道，在最近的銀行業動蕩之后，美國和歐洲的監管部門都在密切監控信貸緊縮的跡象，因為信貸緊縮往往伴隨著經濟衰退。

一方面，嚴格的貸款標準意味著企業和個人將會更難獲得貸款，或者不得不同意更加嚴格的貸款條件以減少銀行承擔的風險；另一方面，信貸緊縮將導致消費者和企業縮減開支，相應的商業投資、就業增長和消費者支出都會受到限制。

經濟學家指出，目前金融體系的持續動蕩，信貸條件收緊和經濟的不確定性導致經濟衰退的可能性明顯上升。