針對(duì)投資下降，朱云來(lái)認(rèn)為，“投資下降就是因?yàn)殄X太多，可能是源于國(guó)企的擠出效應(yīng)。為什么?”

“因?yàn)樗鼛в幸欢ㄕ苿?dòng)性，完成政府所要完成的投資，得到的成本也相對(duì)低，這樣投的越多，別人越不讓你投。而在現(xiàn)今的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，資產(chǎn)不斷擴(kuò)張，你要求回報(bào)，卻得不到回報(bào)，這就變成了一個(gè)怪圈。”朱云來(lái)說(shuō)。

此外，他還對(duì)當(dāng)下的房?jī)r(jià)作出分析。

今年以來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)罕見(jiàn)的“兩極化”暴漲走勢(shì)，十幾個(gè)一二線城市核心地區(qū)房?jī)r(jià)大幅上漲。而另一方面，全國(guó)大面積三四線城市則暴露出產(chǎn)能過(guò)剩，空置率高企，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)進(jìn)入艱難的去庫(kù)存周期。

朱云來(lái)從全國(guó)市場(chǎng)角度估算，“房地產(chǎn)我們現(xiàn)在差不多有120億平米，夠住4億人，而十年城鎮(zhèn)化也不過(guò)增加了一億人，你說(shuō)這個(gè)房地產(chǎn)還能搞嗎?”

同時(shí)，在九月底十月初起，全國(guó)20余個(gè)城市密集出臺(tái)調(diào)控政策，多次重啟限購(gòu)限貸。上海則于11月29日啟動(dòng)了房貸新政，首付款比例不低于35%，購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

有媒體報(bào)道，11月初，決策層再次要求控制好房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)，“要求11月房?jī)r(jià)不得高于10月水平，如果再漲，不用約談，直接對(duì)地方政府進(jìn)行問(wèn)責(zé)。”

今年4月22日，在濟(jì)南召開(kāi)的民營(yíng)企業(yè)金融化發(fā)展論壇上，朱云來(lái)在指出“錢太多”的同時(shí)，并明確指出金額——40萬(wàn)億。

他在演講中說(shuō)，“過(guò)去相當(dāng)一段時(shí)間，經(jīng)濟(jì)一直呈現(xiàn)迅速的貨幣擴(kuò)張、迅速的信用擴(kuò)張、迅速的發(fā)展，2016年第一季度，我們的GDP是差不多17萬(wàn)億，實(shí)際上相當(dāng)于新增的GDP是一萬(wàn)億左右不到。”

“但是同期貨幣增量、貨幣發(fā)行總量增加了多少呢?我不知道大家會(huì)怎么猜?有人說(shuō)兩萬(wàn)億，是六萬(wàn)億。幾乎是6比1的概念，可想而知這么多的錢出來(lái)會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響。”朱云來(lái)說(shuō)。

“政事兒”注意到，隨后在對(duì)談環(huán)節(jié)，朱云來(lái)直接點(diǎn)出：“我們的錢多了40萬(wàn)億。”

在這次論壇上，朱云來(lái)也對(duì)去年夏天至今的幾次股災(zāi)發(fā)表看法。他認(rèn)為“中國(guó)股市最基本的問(wèn)題，首先還是得政府得放棄對(duì)這個(gè)股值的期待，指數(shù)是市場(chǎng)形成的東西，不能天天你去調(diào)，要把這個(gè)作為業(yè)績(jī)指標(biāo)，這是不對(duì)的。”

“政事兒”注意到，其實(shí)朱云來(lái)早在2011年就表達(dá)了對(duì)“錢太多”、即市場(chǎng)流動(dòng)性過(guò)剩的隱憂。

當(dāng)年1月舉行的“2011亞洲金融論壇”上，時(shí)任中國(guó)國(guó)際金融有限公司總裁的朱云來(lái)，對(duì)當(dāng)時(shí)全球化的大規(guī)模“投資熱”表示擔(dān)憂：各國(guó)在危機(jī)期間都進(jìn)行了大規(guī)模投資，接下來(lái)必然會(huì)有一些調(diào)整，要為大量的流動(dòng)性尋找到出路。

他表示市場(chǎng)應(yīng)“小心地找到正確的投資方向”：“問(wèn)題是現(xiàn)在流動(dòng)性太充裕，錢太多，就會(huì)要迫使人們?nèi)ふ移髽I(yè)成長(zhǎng)性更好的股票。要不然你的錢根本跑不贏通脹率。”

(撰稿/新京報(bào)記者 許騰飛 實(shí)習(xí)生 何強(qiáng) 校對(duì)：郭利琴)